一、基本信息了解

可以尝试在目标学校的网站上看看服务信息，如果能找到同校的学长和学姐的一些建议是最好的。尤其是你如果有了目标的公寓，正好有学长和学姐住过，那这样的居住体验信息就太难得了。

不同的地区，房子的租金和房子的情况也各不相同，最好是自己提前心里有个意向价位，那么在询问的时候就可以挑选最适合自己的房屋了。如果有认识的学长或者学姐，可以多和他们沟通，相信能省下不少钱。而且，一些学校的学生会也会有免费的小册子或者咨询服务提供。

如果已经在英国，目前正在考虑租房看房，那么房子如果原房客在，可以问一下原房客的感受，肯定可以对房子有一个直观的概念。

二、押金细节

在英国如果租的是个人的房子，签订租房合同后，押金一般需要预付4-6个礼拜不等的房租。房东在收到押金的30天内，会将押金放到“租客押金保护”中，这些押金保护项目是由英国政府作担保的。目前能保障租客的权益而且还被认可的项目有：租客押金保护，租约押金计划和人均租赁存款保障。

如果租客租期已满，在没有损坏房内财产并按时缴纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并且是在合同结束后的10天内完成。如果和房东在押金上存在矛盾，这笔押金就会一直受到保护。

三、合同细节

一般在与房东签署租房合同的时候，合同中针对合同终止的条款会比较明确，一般是提前一个月通知房东，也有可能是提前15天或者提前2个月，如果签署合同的时候不仔细看清楚，会带来一些不好的麻烦事。入住的时候也需要多长个心眼，如果房子本身不是特别新，那么在入住的时候一定记得把房屋内的划痕、污渍、破损的地方全部做好记录，这样双方在后期退房的时候，也会少很多的纠纷。

四、房屋账单

在英国租房一般会遇到两种房东，一种是华人房东，一种是当地房东，可能是业主也可能是二房东。一般华人房东会在租房的时候帮租客交月账单，但是当地房东更偏向于合租人平摊每月账单。

所以，在计算自己需要支付多少月租的时候，千万要把房屋的月账单考虑进去。一般学生不需要支付市政税，只需要缴纳日常需要缴纳的费用，比如：天然气，电费，网费，水费，如果家中有电视直播的话，还需要缴纳收视费。怎么选到月账单比较低的房子呢，主要看房屋的节能分数（EPC），分数越高代表月账单月底。

五、防火防盗

英国学生的生活特别丰富，深夜外出或者学生聚会是经常的事情，房屋很容易被小偷或者不法分子盯上，租房时尽量挑选治安比较好的区域（可以在网上查看犯罪率信息统计）。也要和同住的室友相互照应，休息的时候一定要记得将门窗全部关上。如果有贵重的物品或者人平常比较马虎的话，也可以购买财产保险，可以保的内容有：笔记本电脑，手机，IPAD等。

国内的孩子习惯使用明火，如果在英国使用明火，一定要注意别烟雾过大导致报警，需要时常开窗通风，因为英国房屋内的烟火报警器比较灵敏。如果听到报警器报警后，一定要第一时间下楼等待宿管人员排查隐患。


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